La
sous-location est officiellement interdite, mais officieusement de plus en plus pratiquée en France. Alors quels sont les risques encourus par cette pratique ? Et peut-on le faire dans la légalité ? existe t’il un
contrat de sous location ?
Définition de la sous-location
Officiellement, la
sous-location en France est interdite. Elle désigne le fait que le locataire, loue de son propre chef l’appartement que lui-même loue à
un bailleur sans en informer ce dernier. Et de percevoir ainsi des sommes à son insu. Les propriétaires ont souvent du mal à découvrir le poteau rose, car comment faire la différence entre la famille ou des amis hébergés, avec de vrais sous locataires qui paient un loyer pour vivre dans le logement.
Sous-louer sans déclarer
Cependant cette
sous location sans déclarer présente des risques.Par exemple le sous locataire comme il n’’a signé aucun
bail de location, sera dans l’obligation de payer le prix fort ; Et ne pourra en aucun cas prétendre à des aides aux logements, auprès de la caisse des allocations familiales. De plus, il n’aura aucun justificatif de
quittance de loyers à présenter. A côté de cela, comme le sous locataire n’a signé aucun engagement écrit, Il peut quitter les lieux quand bon lui semble, sans préavis, ni lettre recommandée. Le locataire encourt lui aussi des risques quand il pratique la
sous-location. Il se met en danger lui-même en risquant de perdre son logement. D’autre part en cas de litige avec le sous-locataire, il devra le gérer lui même, et ne pourra pas avoir recours à la justice.
Déclarer la sous-location
Il est possible de négocier avec
le bailleur pour déclarer la
sous-location. En effet, il suffit de demander un accord écrit de son propriétaire. Mais pour être tout à fait réaliste peu de locataires franchissent ce cap, de peur d’avoir un refus de leur bailleur. Effectivement beaucoup de bailleurs voient la sous location d’un mauvais œil, car ils n’ont plus de moyen de contrôle sur leurs locataires. Si le bailleur donne son accord, toutes les modalités de sous-location seront à négocier entre le locataire et le sous-locataire. Il est possible d’établir un
contrat de sous location.
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Sites Utiles :
www.souslouer.com
www.easydroit.fr/droit-immobilier/location/sous-location.htm
